Estancia Puerto Natales Magallanes, CHL

Patagonia Austral, Chile

En la Región de Magallanes, entre Puerto Natales y Punta Arenas, se ofrece en venta un extenso predio de aproximadamente 73.000 hectáreas continuas, distribuidas en seis roles independientes que pueden ser adquiridos en conjunto o por separado. Esta flexibilidad lo convierte en un activo estratégico tanto para grandes proyectos de inversión como para adquisiciones individuales.

Superficies por Rol

8.510 hectáreas

17.935 hectáreas

1.400 hectáreas

21.130 hectáreas

13.859 hectáreas

10.320 hectáreas

Vocación Forestal y Productiva

Una de las características principales de esta propiedad es su histórico uso forestal. Durante décadas, gran parte del terreno fue destinado a la explotación maderera, específicamente de lenga (Nothofagus pumilio), especie nativa de la Patagonia de alto valor comercial.

Actualmente, la propiedad conserva caminos interiores consolidados y la infraestructura necesaria para continuar con la actividad forestal, lo que reduce significativamente las inversiones iniciales y permite reactivar de inmediato la producción.

Características Naturales

Topografía: Terrenos variados, con sectores planos, ondulados y áreas montañosas, que permiten usos diversos.

Recursos hídricos: Presencia de ríos, esteros y lagunas, garantizando disponibilidad de agua para actividades productivas y de conservación.

Cobertura vegetal: Bosques nativos de lenga y sectores regenerativos, además de turberas, matorrales y praderas, lo que incrementa la diversidad y el potencial de manejo sustentable.

Clima: Templado-frío oceánico, con temperaturas medias anuales entre 6–8 °C, precipitaciones distribuidas todo el año y vientos predominantes del oeste y suroeste.

Potencial de Uso

Forestal: Continuidad inmediata del negocio maderero de lenga gracias a la infraestructura existente.

Ganadero: Sectores aptos para pastoreo extensivo.

Conservación y turismo: Dimensión territorial que permite reservas privadas, proyectos de carbono o desarrollo de lodges de naturaleza.

Inversión estratégica: La opción de adquirir por roles separados brinda flexibilidad, mientras que la compra en bloque garantiza un activo único en escala.

Valor Estratégico

La Patagonia austral es reconocida a nivel mundial por su entorno prístino, su seguridad jurídica y la creciente demanda internacional por tierras de gran tamaño con recursos naturales. Este conjunto de predios representa una oportunidad única de inversión en una de las regiones más atractivas y estables del hemisferio sur.